事由

叶俊新涉嫌未取得建设工程规划许可证进行建设案

当

事

人

个

人

姓名

叶俊新

出生年月

1985年09月

性别

男

联系电话

13706869751

身份证或其他有效证件号码

  331021198509051253

住   址

浙江省台州市玉环市坎门街道前街

２７０-３号

工作单位

单

位

名    称

法定代表人

或负责人

职    务

统一社会

信用代码

联系电话

住    所

简要案情

及提请审

批依据和

理    由

当事人叶俊新于2014年05月购入坎门街道的苏泊尔·紫桂苑6 幢2号1201室商品房，购买的该户建筑面积为142.19㎡，其中套内面积为112.47㎡，分摊面积29.72㎡。2018年10月开始，当事人在未取得《建设工程规划许可证》的情况下，擅自在该房屋进行浇筑搭建和改造设备平台，南面原镂空阳台现浇筑搭建封闭作为房间，搭建浇筑的面积为7.1㎡，北面改造设备平台包入房间使用，改造的面积为3.71㎡，并于2018年10月完工，南北两处共擅自建设面积10.81㎡，现该户总套内面积为 123.28㎡。

根据《浙江省城乡规划条例》第五十九条第二款规定，叶俊新在浙江省玉环市坎门街道紫桂苑6 幢2号1201室处未取得《建设工程规划许可证》进行建设的行为属无法采取改正措施消除对规划实施影响。经具有建设工程质量检测资质的浙江固泰工程检测科技有限公司鉴定，鉴定结论及建议为“经现场查勘，未发现窗台围护墙体改造处存在明显的变形、裂缝，未发现该违建现浇板构件存在明显的变形、裂缝、混凝土剥落露筋、钢筋锈蚀等损坏现象。所测部位基本符合国家现行有关规范。依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)第5.2.1、5.2.2、5.2.3条规定，该违建现浇板构件评定安全性等级为au级，窗台处围护墙体改造处构件评定安全性等级为au级，可以正常使用。建议：1、如对该违建现浇板及窗台处围护墙体改造处进行拆除处理，可能会对房屋主体结构的安全性以及周边相邻建筑造成安全影响，建议该违建现浇板不予拆除; 2、控制该违建现浇板使用荷载，不得随意变更、改变其受力状态，以保证该结构构件正常承载并安全使用。3、该违建现浇板出现不适于继续承载的裂缝需重新进行评定。”

根据《浙江省违法建筑处置规定》第十二条第二款之规定已将涉案违建不能实施拆除向社会公示，目前公示期已届满。现根据《浙江省违法建筑处置规定》第十二条第二款规定，报请市政府审批决定。

承 办 人

意    见

根据《浙江省城乡规划条例》第五十九条第二款规定，叶俊新在浙江省玉环市坎门街道紫桂苑6 幢2号1201室处未取得《建设工程规划许可证》进行建设的行为属无法采取改正措施消除对规划实施影响。经具有建设工程质量检测资质的浙江固泰工程检测科技有限公司鉴定，鉴定结论及建议为“经现场查勘，未发现窗台围护墙体改造处存在明显的变形、裂缝，未发现该违建现浇板构件存在明显的变形、裂缝、混凝土剥落露筋、钢筋锈蚀等损坏现象。所测部位基本符合国家现行有关规范。依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)第5.2.1、5.2.2、5.2.3条规定，该违建现浇板构件评定安全性等级为au级，窗台处围护墙体改造处构件评定安全性等级为au级，可以正常使用。建议：1、如对该违建现浇板及窗台处围护墙体改造处进行拆除处理，可能会对房屋主体结构的安全性以及周边相邻建筑造成安全影响，建议该违建现浇板不予拆除; 2、控制该违建现浇板使用荷载，不得随意变更、改变其受力状态，以保证该结构构件正常承载并安全使用。3、该违建现浇板出现不适于继续承载的裂缝需重新进行评定。”

根据《浙江省违法建筑处置规定》第十二条第二款之规定已将涉案违建不能实施拆除向社会公示，目前公示期已届满。现根据《浙江省违法建筑处置规定》第十二条第二款规定，报请市政府审批决定。

签  名：            年   月   日

承办机构

意    见

签  名：             年   月   日

法制机构

意    见

签  名：             年   月   日                           

玉环市人民政府坎门街道办事处

意  见

签  名：            年   月   日

玉环市

人民政府

意  见

签  名：            年   月   日

备    注