事由

潘贤鑫涉嫌未取得建设工程规划许可证进行建设案

当

事

人

个

人

姓名

潘贤鑫

出生年月

1987年11月

性别

男

联系电话

13777626868

身份证或其他有效证件号码

  331021198711011298

住   址

浙江省台州市玉环市坎门街道水龙路 ６８号

工作单位

单

位

名    称

法定代表人

或负责人

职    务

统一社会

信用代码

联系电话

住    所

简要案情

及提请审

批依据和

理    由

当事人潘贤鑫于2014年5月购入坎门街道的苏泊尔·紫桂 苑1幢802室商品房，购买的该户建筑面积为143.29㎡，其中套 内面积为110.56㎡，分摊面积32.73㎡。2018年7月开始，当事 人在未取得《建设工程规划许可证》的情况下，擅自在该房屋 进行浇筑搭建和改造设备平台，南面1原镂空阳台现浇筑搭建 封闭作为房间，搭建浇筑的面积为8.57㎡，北面改造设备平台 2包入房间使用，改造的面积为6.19㎡，并于2018年7月完工， 南北两处共擅自建设面积14.76㎡，现该户总套内面积为 125.32㎡。

根据《浙江省城乡规划条例》第五十九条第二款规定，潘贤鑫在浙江省玉环市坎门街道紫桂苑1幢802室处未取得《建设工程规划许可证》进行建设的行为属无法采取改正措施消除对规划实施影响。经具有建设工程质量检测资质的浙江中赫工程检测有限公司鉴定，鉴定分析为“1、玉环市坎门街道紫桂苑1幢802室增设阳台楼板区域表观未见结构缺陷，目前可满足正常使用。2、该板与原结构混凝土边梁连接已隐蔽未进行检查，后续应加强观察，发现楼板产生裂缝或渗漏等异常现象应采取措施。综上，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015，对该房屋增设阳台楼板构件进行安全鉴定，结论如下:该房屋增设阳台楼板构件安全性鉴定等级评定为bu级;基本满足安全使用要求。因该楼板与主体结构构件已整体相连接，对其拆除会影响主体结构和相邻建筑安全，不宜拆除，建议保持现状。后续使用应按本报告第七条要求采取相应的处理措施。”

根据《浙江省违法建筑处置规定》第十二条第二款之规定已将涉案违建不能实施拆除向社会公示，目前公示期已届满。现根据《浙江省违法建筑处置规定》第十二条第二款规定，报请市政府审批决定。

承 办 人

意    见

根据《浙江省违法建筑处置规定》第十二条第二款之规定已将涉案违建不能实施拆除向社会公示，目前公示期已届满。现根据《浙江省违法建筑处置规定》第十二条第二款规定，报请市政府审批决定。

签  名：             年   月   日

承办机构

意    见

签  名：             年   月   日

法制机构

意    见

签  名：             年   月   日                           

玉环市人民政府坎门街道办事处

意  见

签  名：             年   月   日

玉环市

人民政府

意  见

签  名：             年   月   日

备    注