各乡镇人民政府，各街道办事处，市政府直属各单位： 根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定和《浙江省自然资源厅关于重新公布全省征地区片综合地价最低保护标准的通知》（浙自然资规〔2023〕12号）要求，经市政府同意，决定公布全市征地区片综合地价标准。现将有关事项通知如下： 一、本通知适用于玉环市行政区域范围内的征地补偿。 二、征地补偿包括征收农民集体所有农用地（不包含林地）区片综合地价、征收农民集体所有建设用地、未利用地和林地。 三、征收农用地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，土地补偿费和安置补助费比例是3:7。 四、征收农民集体所有建设用地，按征收农用地区片综合地价标准执行；征收林地和农民集体所有未利用地，按征收农用地区片综合地价的80%执行。 五、根据农民集体所有农用地的原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，以行政村为单元将全市农民集体所有农用地划分为三个级别区片，并制定农用地区片综合地价标准，一级区片13.5万元／亩、二级区片12.5万元／亩、三级区片11.5万元／亩，每三年调整或重新公布一次。 六、征收土地面积按垂直投影计算。 七、本通知自2023年12月1日开始施行，《玉环市人民政府关于调整全市征地区片综合地价标准的通知》（玉政发〔2020〕20号）同时废止。 附件：玉环市征收土地区片等级表 玉环市人民政府 2023年10月27日 （此件公开发布）
附件 玉环市征收土地区片等级表 单位：万元/亩 征地区片 | 涉及的乡镇（街道）、行政村 | 征地区片综合地价（耕地、除林地以外的其他农用地和建设用地） | 征地区片综合地价 （林地、未利用地） | 一级区片 | 玉城街道：北山村、东门经济合作社、后蛟村、后塘垟村、环城村、环东村、环礁村、解放塘农场、南山村、前塘垟村、上段村、石井经济合作社、塘里村、西溪经济合作社、县东经济合作社、县前经济合作社、小水埠村、垟青经济合作社、渔岙村、西门经济合作社、章家村、玉潭经济合作社、三水村（双庙村、环西村、枫水村）、三潭村（西山村、玉峰村）、城南社区（山脚下村、桃花岭村、密杏村、下陡门村）、南门社区（李家村、南门社区）、前山经济合作社 坎门街道：灯塔社区（灯塔村股份经济合作社）、东沙社区（东沙村股份经济合作社）、东安村（东安村股份经济合作社）、海城社区（东风村股份经济合作社）、红旗社区（红旗村股份经济合作社）、花岩礁村（花岩礁村股份经济合作社）、双龙村（双龙村股份经济合作社）、水龙村（水龙村股份经济合作社）、振兴社区（联升村股份经济合作社）、鹰东社区（鹰东村股份经济合作社）、坎门社区内陆部分（坎门海洋村股份经济合作社、坎门工渔农经济合作社、前进渔工贸经济合作社） 大麦屿街道：环海村、长山嘴村、陡门头村、岗仔头村、古顺村、火叉口村、连屿村、刘园经济合作社、大麦屿经济合作社、普南村、十五亩村、双峰经济合作社、铁龙头经济合作社、五一村、下青塘村、小古顺村、小麦屿村、新塘村、新园村、岙里村、里墩村、庆澜社区（陈北村、陈南村、尤蒙岙村） | 13.5 | 10.8 | 二级区片 | 玉城街道：白岩村、城东村、犁头咀村、上岙村、外马村、文旦良种场、西青塘村、西滩村、小普竹村、瑶岙经济合作社、中段村、港湾村（后湾村、华盛村）、金港村（下段村、海边村）、玉善村（沙鳝村、鳝塘村、鳝湾村）、九山村（龟山村、冷水潭村、塘墩村、九子岙村）、西青岭村（岭脚村、西青岙村）、青峰村（小塘村、小岙村、南大岙村、内马村）、城中村（东青村、沙岙村）、玉兴村（黄泥坎村、玉水村）、北城村（采桑村、仓坑村、乌岩村、芦岙坑村、鳝鱼头村）、环峰村（大坑里村、横培村） | 12.5 | 10 |
征地区片 | 涉及的乡镇（街道）、行政村 | 征地区片综合地价（耕地、除林地以外的其他农用地和建设用地） | 征地区片综合地价（林地、未利用地） | 二级区片 | 坎门街道：里澳社区（东山村股份经济合作社、营岙村股份经济合作社、南沙村股份经济合作社、里澳渔业村股份经济合作社）、双丰村（双丰村股份经济合作社）、黄门村（黄门村股份经济合作社）、坎门社区孤岛部分（坎门海洋村股份经济合作社、坎门工渔农经济合作社、前进渔工贸经济合作社） 大麦屿街道： 外叶村、杨家村、曾家村、福山村（福杨村、桥头村、北岙村、洪家村、隔门村）、丰山村（上青塘村、龙头村）、高升村（龙泉头村、岭头村、仰天湖村）、福源村（峰源村、福昌基村）、丰城村（八万村、后张村、七丘田村）、峰阳村（石峰山村、朝阳村、横坑村）、联丰村（镶额村、鹭鸶礁村、双坑村）、龙湾村（大龙湾村、龙湾村、西坑村）、鲜叠社区（鲜迭经济合作社、鲜岭村） 楚门镇：龙王村、筠岗村、中山村、胡新村、吴家村、直塘村、小王村、三联村、蒲田村、马山村、前排村（前排村、黄家村）、塘垟岙村（丁岙村、塘垟村）、南浦社区（河桥村、谷水村、谷坦居、水门居、东新居）、湖滨社区（城郊村、西南村、城郊居、西门居、南门居）、北渚社区（东门村、山北村、东门居、北门居、西山居） 清港镇：清港村、上湫村、双郏塘村、下湫村、盐业村、凡宏村、学苑村（烧瓦村、塘头村）、清华村（后排村、袁家村）、同善居（东里村、清南居、清北居） 芦浦镇：大塘村、道头村、分水村、隔岭村、红山村、金山村、井头村、小塘村、漩门村、芦北村（大沙村、小沙村）、西塘村（百丈村、大坑村、尖山村）、芦岙村（江家村、上岩村） 沙门镇：大岙里村、都墩村、沙门村、泗边村、桐林村（岭岙村、路上村）、龙联村（墩头村、干家岙村） 龙溪镇：山外张村、小山外村、东港村（渔业村、法山头村）、花岩浦村（花岩浦村、陈岙村）、龙兴村（龙攻门村、桩头村、马头山村）、凤凰村（渡头村、壳业村）、梅岙村 海山乡：小青村、南滩村、虹田村、海山村（大岙村、抛西村、礁头村） | 12.5 | 10 |
征地区片 | 涉及的乡镇（街道）、行政村 | 征地区片综合地价 （耕地、除林地以外的其他农用地和建设用地） | 征地区片综合地价 （林地、未利用地） | 三级区片 | 玉城街道：江岩村 坎门街道：里澳社区（方岩头村股份经济合作社） 楚门镇：东西村、彭宅村、田岙村、东兴岙村（石角村、坑郑村）、应家村、筠岭村、余家经济合作社 清港镇：翻身村、凡海村、鹤新村、芳斗村、下凡村、扫帚山村、苔山村、坦浦村、徐都村、徐斗村、垟心村、礁西村（礁西村、西岙村）、上凡村（上凡村、上山村）、王家村（王家村、夏岭村）、茶头村、垟根村、樟岙村、荣幸村（大雷头村、朱家前村、小路村、柏台村）、前赵村（前赵村、九支田村）、东升村（前路村、中赵村、西林村） 干江镇：白马岙村、炮台村、上礁门村、下礁门村、垟岭村、甸山头村、老傲前村、木杓头村、垟坑村、盐盘村（盐盘村、梅岭村）、干江村（干江村、桔场村）、双兴村（湖山头村、花明村）、滨海村（东渔村、断岙村）、上栈头村、下栈头村 沙门镇：灵门村、双斗村、滨港村（大沙湾村、张岙村）、安人村、白岭下村、日岙村、水桶岙村、小闾村、瑶坑村、南山村、乌岩村、岳鑫村（上山头村、外山村、里山村） 龙溪镇：大密溪村、国庆塘、塘厂村、邱岭村（邱家村、邱家岭村）、小密溪村（小密溪村、高山头村、灵山头村）、山里村 鸡山乡： 南山村、北山村、洋屿村、火车村、披山村、后岙村 海山乡： 茅坦村、横床村、大青村 | 11.5 | 9.2 |
注：1.插花地补偿参照坐落位置的征地区片等级。2.征地区片综合地价包含土地补偿费和安置补助费，土地补偿费与安置补助费的比例为3:7。
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政策解读
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