申请单位：玉环市人民政府坎门街道办事处

修改说明：

修改范围一：为推进坎门街道红旗片区成片拆改综合开发项目，加快坎门街道红旗老旧工业区有机更新，提出修改规划。

修改范围二：红旗社区现状多为老旧厂房及低矮住宅建筑，建筑年代久远，建筑质量较差，道路狭窄，居住环境不佳。现结合城市有机更新的需要，提出修改规划。

依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十八条之规定，现将规划修改内容进行征求意见，具体修改内容详见图纸，若还有疑问处可到玉环市自然资源和规划局咨询。欢迎在公告期限内提出意见、建议，并以书面形式反馈本单位。

一、发布时间：2024年1月25日——2024年2月3日

二、公告意见反馈方式

（1）联系电话：0576-87279007；

（2）传真可发至87279007，请注“网上公告意见”字样，并留下相应联系方式；

（3）信件寄往“玉环市自然资源和规划局809室”，邮编：317600。

三、公告类型：控规修改方案公示

四、主要修改内容

修改范围一：

规划涉及修改NKM032-01图则和NKM032-02图则

控规范围线修改：根据已批的《玉环市漩门三期NXS050规划管理单元(玉环海洋经济转型升级示范区)控制性详细规划修改六》将本控规中涉及漩门三期的用地（NKM032-0101地块和NKM032-0102地块）划出本控规范围，控规范围由467.99公顷调整为454.81公顷。

道路修改：将永清路（规划宽度24米）规划西延至南北向规划道路。

用地修改：①结合项目用地红线及方案将NKM032-0204地块和NKM032-0205地块合并为NKM032-0204地块，用地面积为2.97公顷，用地性质由其它市政设施用地和社会停车场用地调整为二类工业用地，将NKM032-0206地块、NKM032-0207地块和NKM032-0211地块合并为NKM032-0205地块，用地面积为2.60公顷，用地性质由二类居住用地调整为二类工业用地，将NKM032-0106地块用地性质由供燃气用地调整为二类工业用地，将NKM032-0209和地块NKM032-0105地块部分用地调整为排水设施用地兼二类工业用地。同时根据相关技术规范及实际建设需求合理确定相关控制指标及管控要求；②并根据该道路和用地调整修改相邻地块（NKM032-0104地块、NKM032-0105地块NKM032-0208地块和NKM032-0210地块）用地界线及用地面积。

修改范围二：

规划涉及修改NKM032-04图则和NKM032-05图则

道路：①结合实际建设情况更改新塘路线位走向，并将规划道路宽度由15米修改为12米。

用地修改：①根据规划道路的取消将NKM032-0401地块和NKM032-0501地块合并为NKM032-0401地块。根据道路调整和内部道路规划将NKM032-0402地块划分为NKM032-0402-1和NKM032-0402-2地块，将NKM032-0404地块划分为NKM032-0404-1和NKM032-0404-2地块，将NKM032-0502地块划分为NKM032-0502-1和NKM032-0502-2地块； ②用时修改NKM032-0405地块、NKM032-0407地块、NKM032-0509地块、NKM032-0510地块和NKM032-0512地块的用地面积，并根据相关技术规范及实际建设需求合理确定各用地的相关控制指标及管控要求。

玉环市自然资源和规划局

2024年1月24日