申请单位：玉环市人民政府坎门街道办事处

修改说明：

修改范围一：为了贯彻落实《玉环渔港经济区建设规划》（2020-2030年），推进玉环市渔港经济区建设，玉环市渔港开发有限公司拟在坎门中心渔港东港区重力式码头后方陆域建设“智慧渔港管控中心及渔民防灾减灾庇护中心、渔民转产转业示范基地。由于原规划道路与现状建设有冲突，用地布局与现状拟建项目不一致，故坎门街道提出本次规划修改申请。

修改范围二、三：为推进文化惠民，完善公共服务设施建设，坎门社区拟选址建设文体中心，鹰东社区拟选址建设青少年活动中心，故结合项目用地范围及方案需要提出修改规划。

依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十八条之规定，现将规划修改内容进行征求意见，具体修改内容详见图纸，若还有疑问处可到玉环市自然资源和规划局咨询。欢迎在公告期限内提出意见、建议，并以书面形式反馈本单位。

一、发布时间：2024年2月5日——2024年2月14日

二、公告意见反馈方式

（1）联系电话：0576-87279007；

（2）传真可发至87279007，请注“网上公告意见”字样，并留下相应联系方式；

（3）信件寄往“玉环市自然资源和规划局809室”，邮编：317600。

三、公告类型：控规修改方案公示

四、主要修改内容

修改范围一：

结合现状地形调整望港南路线型，道路红线宽度从15米调整至11米。②对修改范围内用地布局进行优化调整，北侧NKM033-0205地块用地性质由社会停车场用地（S42）修改为商业用地（B1），NKM033-0206地块用地性质由环卫设施用地（U22）修改为机关团体用地（A1）,NKM033-0207地块用地性质由港口用地（H23）修改为社会停车场用地（S33）。南侧NKM033-0203地块和NKM033-0204地块用地性质分别由商业办公用地（A/B）和社会停车场用地（S42）修改为加油加气站用地（B151）和水产养殖设施建设用地（0604）, NKM033-0209地块和NKM033-0210地块分别由商业用地（B1）和港口用地（H23）修改为二类工业用地（M2）和水产养殖设施建设用地（0604）。其中机关团体用地用于新建智慧渔港管控中心及渔民防灾减灾庇护中心，望港南路西侧与南侧两处工业用地用于新建渔民转产转业示范基地。用地调整后各地块控制指标进行相应修改。

修改范围二：

结合青少年活动中心项目用地红线及方案修改NKM033-1013地块范围，用地性质由服务设施用地调整为文化设施用地，并根据相关技术规范及实际建设需求合理确定相关控制指标及管控要求。同时，根据该用地调整修改相邻NKM033-1011地块用地界线及用地面积。

修改范围三：

结合坎门社区文体中心项目用地方案修改NKM033-1003-2地块相关控制指标。

玉环市自然资源和规划局

2024年2月4日