玉环市国有建设用地使用权公开出让公告

玉土交告字〔2024〕07号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》以及《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》等有关规定，经玉环市人民政府批准，玉环市自然资源和规划局决定公开出让1幅工业用地（工业“标准地”）使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求。

二、本次出让地块竞买对象

竞买人须为从事通用设备制造业的工业企业，允许单独或联合参与竞买，若竞得人为非玉环纳税企业，须在玉环注册独立法人企业并在玉环纳税。

三、出让方式

按现状条件挂牌出让本公告地块的国有建设用地使用权，出让采用增价竞价方式，不设保留价，按照价高者得的原则确定竞得入选人。竞得入选人须在网上交易结束起5个工作日内，先与楚门镇人民政府签订《玉环市工业用地项目全生命周期管理使用协议》，再到玉环市土地交易中心接受资格审查，经审核通过后，与玉环市自然资源和规划局签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起三十日内付清土地出让金，并按规定缴纳契税和印花税，土地出让金不含市政基础设施配套费和项目建设的其他规费。

四、操作途径

本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台 (https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/home)进行。 申请人须办理或持有有效的数字证书(CA 认证) ，填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。网上交易实行实名认证制度，竞买人应到持有信息产业部核准资质并与网上交易关联的电子认证服务机构，办理数字证书(CA认证)。数字证书 (CA 认证) 办理流程可在浙江省自然资源智慧交易服务平台首页查看。

五、本次挂牌时间安排

1、公告时间：2024 年 2月 5 日至2024 年 2月25 日；

  2、报名时间：参加竞买的竞买申请人可在2024 年2 月26日至2024年 3 月 6 日期间按挂牌出让须知规定办理挂牌申请手续。

3、挂牌时间：挂牌起始时间为 2024 年2月26日9 时，挂牌截止时间为 2024 年 3 月 8 日 9 时30分。

4、竞买保证金的缴纳时间：缴纳竞买保证金的截止时间为2024年 3 月 6 日 16 时。

 竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。

六、其他需要公告的事项

（一）现场咨询：玉环市土地交易中心（玉环市自然资源和规划局七楼707室）

                  联 系 人：林先生、陈先生

（二）咨询电话：土地业务问题：0576-87279315、0576-87232359

规划业务问题：0576-87221827

（三）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:00

（四）竞买人不应在检察机关有行贿犯罪行为记录或在政府部门公布的失信人员名单之列。竞得入选人通过资格审核的，方可最终确定为竞得人。

（五）本次出让地块，应配建相应规模的员工宿舍，配套职工宿舍的分割按《玉环市人民政府关于加强新玉环人安居工程用地管理的若干意见》（玉政发〔2017〕47号）执行且不得作为单独产权进行分割。

（六）本次出让地块须严格按《楚门镇东田腾飞工业点F02地块公开出让项目建筑设计方案》开发建设，项目竣工验收通过后，不动产权允许进行分割，其中生产性用房按建筑方案设计的单元进行分割且不得按层进行分割，为生产配套服务的公共设施建筑物作为公共产权不得办理分割转让手续；分割后的各个不动产权单元应按照《玉环市人民政府办公室关于印发加强工业用地项目全生命周期管理助力花园式港口城市建设的实施办法（试行）的通知》（玉政办发〔2023〕55号）进行绩效验收，绩效验收通过前，不动产权不得予以转让。

（七）本次出让地块，由楚门镇以2600元/㎡的价格回购工业厂房3048.83㎡用于安置，回购位置位于5#厂房B区（详见建筑方案），回购涉及相关税费由竞得人负责缴纳，安置方应按照《玉环市人民政府办公室关于印发加强工业用地项目全生命周期管理助力花园式港口城市建设的实施办法（试行）的通知》（玉政办发〔2023〕55号）进行绩效验收，绩效验收通过前，不动产权不得予以转让。

（八）本次出让地块的“标准地”竣工及达产验收严格按照《玉环市人民政府办公室关于印发加强工业用地项目全生命周期管理助力花园式港口城市建设的实施办法（试行）的通知》（玉政办发〔2023〕55 号）文件执行。

（九）本次出让地块，我局将邀请公证处进行全程公证，公证费用由公证处按规定收费标准向竞得人收取。

（十）根据《台州市工程建设项目地质资料汇交管理规定》（台自然资规发〔2022〕108号）要求，受让人须在工程建设项目施工图审查阶段，将经施工图审查机构审查合格的工程勘察资料、工程建设项目地质资料汇交清单，以光盘形式送至台州市自然资源和规划局现场汇交（联系地址：台州市椒江区市府大道468号，联系电话：15381876770、88521005）。

玉环市自然资源和规划局

2024年2月5日