一条宽12米的环形道路打通陈岙进出“第二通道”，一侧是林立的现代化标准厂房，另一侧是统一风貌的小康型住宅，周边还配套建设产业服务综合体、工业邻里中心、职工宿舍、社区服务站、嵌入式“一老一小”设施等。 在龙溪镇陈岙片区 一个独特的“微型工业社区” 即将成为现实 在龙溪镇陈岙产村融合成片拆改工作中，龙溪镇摒弃以往全拆全改推倒重建、整体搬迁另起炉灶的做法，而是将原本零散破碎的土地通过腾挪组合成片，就近园区化、就地社区化，打造一个具有龙溪特色的“微型工业社区”。 拆改前
“‘就近园区化’是兼顾成本与收益的路径探索，通过‘工业上楼’的形式解决村级老旧工业点土地碎片化利用问题，实现土地集约和产业集聚；‘就地社区化’则是立足村庄特色，融入社区属性，按需建设嵌入式生产性、生活性配套设施，打造‘长出来’的邻里中心。”龙溪镇党委副书记、陈岙产村融合成片拆改政策处理协调组组长陈财斌说。龙溪镇陈岙片区曾是龙溪乃至玉环阀门产业的发源地之一。随着时代发展，该区块逐渐暴露出产住混合、无序搭建、建筑密度过大和公共配套缺失等短板，制约产业发展空间和人居环境提升。同时，家庭作坊大量涌现，导致土地利用效率低下，无法集中连片利用。“要解陈岙片区的发展空间之困，必须进行空间重塑！”龙溪镇组织员、陈岙产村融合成片拆改政策处理协调组副组长魏彬坚定地说。2023年11月，陈岙片区正式启动违建拆除，打响了全市成片拆改的“第一枪”。截至目前，当地已开展集中拆违6次，涉及102户，完成拆违超23000平方米，完成整村拆违的85%，先行区块已完成75%的房屋政策处理工作；区块内配套道路浦港路东延段和柚香路东延段预计8月开工。陈岙产村融合项目
陈岙产村融合项目拆改范围包含花岩浦陈岙片和龙兴村马头山片先行区块，其中，居住建筑占地总面积7.13万平方米，生产建筑占地总面积3.96万平方米。通过成片拆改，这些原本生产及生活混杂的区域，重新进行布局，通过工业社区配套项目建设，实现两个区域有机融合。魏彬介绍：“要找准空间重塑的发展坐标，必须算好‘经济账’‘环境账’‘民生账’。在新一轮的控规编制上，我们统筹考虑了‘工业、住宅、公建’，将拆改范围内的工业用地用于征收出让、改造自持，居住区域则允许居民联建改造或异地搬迁安置，同时穿插公建配套，有序布局绿地、停车位、口袋公园等配套，打造多功能嵌入式工业邻里中心，让微型社区‘显山’‘露水’‘透绿’，彻底解决建设用地‘碎片化’问题。”一期涉及土地30.5亩，主要分成2个地块出让，用于引导被拆迁企业安置滚动开发及政府自持使用；二期涉及土地46.9亩，主要作为企业征收后土地重新整合统一出让及工业社区配套项目建设使用；三期涉及用地82.04亩，结合农用地整治、村庄整治、自行改造等多种方式推进更新。“我们将以高容积率新建厂房置换低容积率土地，激发区块内被拆迁企业滚动开发意愿，实现工业用地集约节约利用。项目建成后，我们还将招引优质工业企业入驻，创新村镇共管物业模式，助推村集体增收，促成产业融合、村域共富。”陈财斌说。
产村融合赋能乡村蝶变。未来，随着陈岙发展空间的布局重塑、资源要素的优化配置，一批项目、企业、人流的涌入，一批民生类、公建类项目的建成，一个别样的陈岙将陆续在这片拆腾出的土地上与百姓见面。“我们将紧紧围绕‘就近园区化、就地社区化’的目标，把握产业转型之要、民生服务之需，蹄疾步稳、加压奋进，努力在实现‘征收新建区块土地集约利用、低效工业企业整合、村集体经济壮大’三方共赢中，闯出一条‘微型工业社区’打造的特色发展之路。”龙溪镇党委书记钟一铭表示。
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