经调查，当事人陈某某、叶某某于2007年开始，在未取得《建设工程规划许可证》的情况下，擅自在玉环市楚门镇环保路某弄某号处房屋进行违法建设，并于2007年完工，实际将原建筑面积为204.27平方米的房屋扩建至221.40平方米。根据《浙江省城乡规划条例》第五十九条第二款规定，有下列行为之一的，应当认定为前款规定的无法采取改正措施消除影响的情形：(四)在已竣工验收的建设工程用地范围内或者利用建设工程擅自新建、搭建建筑物、构筑物的。陈某某、叶某某在玉环市楚门镇环保路某弄某号处未取得《建设工程规划许可证》进行建设的行为属无法采取改正措施消除对规划实施影响。

《浙江省违法建筑处置规定》第十二条第一款规定，拆除本规定第十一条第一项至第四项和第六项所列违法建筑，可能对无过错利害关系人利益、公共利益造成重大损失，或者可能严重影响相邻建筑安全而不能实施拆除的，由自然资源主管部门没收违法建筑或者违法收入，依法处以罚款。经具有建设工程质量检测资质的浙江科宇检测有限公司鉴定，鉴定结论为““陈某某、叶某某房屋主体结构的使用性评定为Bs级，能够满足安全使用要求，该房屋违建部分与相邻建筑主体结构相连接，不宜拆除”。”属不能实施拆除情形。本机关拟依据《浙江省城乡规划条例》第五十九条第一款之规定，拟对当事人依法作出没收违法建筑并处罚款的决定。 

根据《浙江省违法建筑处置规定》第十二条第二款之规定，现将被认定意见（附鉴定报告结论页和鉴定机构资质文件）予以公示。如对本认定意见有异议的，请在公示期限内以书面形式向本机关提出。

公示期限：2024年7月18日至2024年7月25日

联系地址：浙江省玉环市楚门镇昌业北路112号

联系人：刘治军、解胜凯

联系电话：87475322