《玉环市干江镇SGJ021单元（干江镇中心区）控制性详细规划修改四》于2022年由玉环市城乡规划设计院编制完成，并经市政府批准实施。现为更好的推进成片拆改工作，促进城市发展，拟对中心区局部地块用地性质及指标进行调整；同时结合城镇开发边界及《玉环市水域保护规划》，对规划用地界线进行调整。

依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十八条之规定，现将规划修改内容进行征求意见，具体修改内容详见图纸。若有疑问可到玉环市自然资源和规划局咨询。欢迎在公告期间提出意见、建议，或以书面形式反馈。

一、发布时间：2025年1月10日——2025年1月19日

二、公告意见反馈方式

1、联系单位：玉环市自然资源和规划局（国土空间规划科）

2、邮寄地址:玉环市玉城街道双港路187号玉环市自然资源和规划局8楼809号

         3、电话:0576-87279007

三、主要修改内容

1、结合城镇开发边界及《玉环市水域保护规划》，对控规用地界线进行调整。

2、修改范围一：将SGJ021-0201、SGJ021-0202两个地块合并，并根据最新河道管控线调整地块界线。用地性质由原规划的商住用地（B/R）及二类居住用地（R2）调整为二类城镇住宅用地（070102）；

3、修改范围二：SGJ021-0608地块原规划为公园绿地兼文化设施用地（G1/A2），调整为二类城镇住宅用地（070102）；

4、修改范围三：SGJ021-0806地块密度由原规划的≤30%调整为≤35%，用地性质及其指标均不变；

4、 修改范围四：原规划用地性质为一类工业用地（M1）调整为二类镇住宅用地（070102）；

6、修改范围五：SGJ021-1213地块原规划为二类居住用地（R2）调整为城镇社区服务设施用地（0702）；

7、修改范围六：为干江村、上礁门用地，位于原控规范围外，为加快成片拆改工作，结合城镇开发边界，将该用地纳入规划范围。

玉环市自然资源和规划局

2025年1月9日