申请单位：玉环市人民政府玉城街道办事处

修改说明：

1、根据《玉环市校网布局十四五规划（2020-2025年）》由于玉环实验学校在该片区已无扩建计划，新校址位于玉城街道北城村乌岩片区，为解决东门社区居民建房问题，故提出本次修改的申请。

2、为支持玉环市文化事业发展，完善玉城街道文化活动配套设施，故提出本次修改的申请。

依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十八条之规定，现将规划修改内容进行征求意见，具体修改内容详见图纸。若有疑问可到玉环市自然资源和规划局809室咨询。欢迎在公告期间提出意见、建议，或以书面形式反馈。

一、发布时间：2025年4月23日---2025年5月22日

二、公告意见反馈方式

（1）联系电话：0576 - 87358726；

（2）传真可发至87358726，请注“网上公告意见”字样，并留下相应联系方式；

（3）信件寄往“玉环市玉城街道双港路187号玉环市自然资源和规划局8楼805号”，邮编：317600。

三、公告类型：控规修改批前公示

四、主要修改内容

（1）该控规A-1分图则范围根据城镇开发边界由10.98公顷调整为9.56公顷，图则内用地名称根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年11月）进行更新；

（2）根据城镇开发边界调整取消原A-1-10地块，根据建设需要对A-1-8地块周边用地进行梳理，并新增一条5米宽的规划道路，同时新增3个地块，其中A-1-8-3地块规划为文化活动用地，用地面积0.34公顷，作为玉城街道乡镇级文化活动中心，A-1-8-2地块和A-1-8-4地块预留为留白用地；

（3）为解决村民建房，规划将A-1-4地块根据实际建设需求划分为4个地块，用地性质由中小学用地调整为二类城镇住宅用地、留白用地和防护绿地,其中A-1-4-3地块为近期实施区块，用地面积为0.42公顷；

（4）结合现状地形在A-1-4-2地块和A-1-4-3地块、A-1-4-4地块之间增加6米宽的南北向道路，该道路南起瑶东路，北至瑶岙老村；

   （5）对图则内各地块范围结合地形和实际建设情况进行调整，并合理确定相关控制指标及管控要求。